Lokal na sprzedaż w Sercu Szczecina

Lokal | Sprzedaż | Szczecin, Śródmieście

1 200 000 PLN

Cena
1 200 000 PLN
Cena za m2
12 933 PLN
Powierzchnia
92,78 m2
Piętro
Parter / 4
Liczba pięter
4
Numer oferty
439658

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowo-mieszkalny o powierzchni 92,78 m2, położony w zabytkowej kamienicy w samym centrum Szczecina. Lokal znajduje się w głównym ciągu handlowym, w otoczeniu renomowanych restauracji, kawiarni i punktów usługowych. 

Układ:
Obecna przestrzeń składa się z dwóch lokali:

  • Prosperująca restauracja - stabilny dochód 6 000 zł/mc.
  • Apartament o powierzchni 30 m2 - obecnie wynajem krótkoterminowy generujący 4 000 zł do 6 000 zł miesięcznie

Czynsz administracyjny (fundusz remontowy, opłaty administracyjne): 445,34 zł

Atuty:
  • Gotowy dochód pasywny: Lokal generuje około 10 000 zł miesięcznie
  • Prestiż i Historia: Lokal widnieje w rejestrze konserwatora zabytków, co umożliwia pozyskanie dotacji na renowację
  • Standard: Po kapitalnym remoncie. Posiada wszystkie odbiory sanepidowskie i gastronomiczne. Gotowy do przejęcia bez nakładów finansowych
  • Parter z witrynami i niezależnymi wejściami bezpośrednio od ulicy
  • Trzy drogi dostępu: Od frontu, od klatki schodowej oraz od podwórza - idealnie dla logistyki i dostaw
  • Sąsiedztwo: Bezpośrednia bliskość różnych restauracji gwarantuje stały przepływ klientów
  • Elastyczność: Możliwość podziału na 3 lub 4 niezależne kawalerki pod wynajem lub adaptacji na prestiżową kancelarię/gabinety

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Dodatkowe informacje

Monitoring
Tak
Alarm
Tak
Światłowód
Tak

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest Grand House z siedzibą przy Wyzwolenia 70, 71-506 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@grandhouse.nieruchomosci.pl… czytaj więcej
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com